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伦敦居住指南之布里克斯顿(Brixton)

伦敦居住指南之布里克斯顿(Brixton)

【大纪元2017年10月29日讯】伦敦有一些地区的文化特色是经历了多种族融合的转折后渐渐稳定下来的结果,地处伦敦二区的布里克斯顿(Brixton)就是这样一个区域。该地在20世纪初本是一个富庶的购物中心,经历了二战后加勒比海移民来带的动荡,如今已成为一个文化多元、生机勃勃的地区。

很多商人、名人等来此投资置业或将企业迁移至此地。著名的布里克斯顿集市,售卖来自世界各地的货物和产品,从可口的热带果蔬到缤纷的异域面料,让你尽兴而返。这里有众多音乐会场馆,还有英国最大的独立影院(Ritzy Picturehouse)及物美价廉的餐馆、户外游泳池等等,营造了优质的社区环境。

去年这里刚刚启动了新的复兴工程,提供194套新住房,其中40%将被列为经济适用房;还要建设漂亮的园景、公共区域、引进新商店和餐厅。该区有温馨的生活环境,幸运28预测精准软件并且距离市中心较近,有维多利亚线(Victoria Line)地铁,交通极为便利,是上班族的极佳选择。今年布里克斯顿的房产平均售价为561,120英镑。

布里克斯顿(Brixton)是伦敦改建计划35个主要中心之一。20世纪初,这里是伦敦主要购物中心之一,以时髦和富庶而闻名。二战之后由于大量来自加勒比地区的移民涌入,使该地种族对立,犯罪和帮派暴力不断。

时过境迁,如今的布里克斯顿早已经摆脱了“暴力事件频发地”的名声。中产家庭的不断涌入使这里的下层住宅区不断高档化(gentrification)。这里的少数族裔人口构成中,非洲族裔占多数。文化多元所来带的繁荣使这里有着鲜明的特征。

(大纪元制表。资料来源:postcodearea.co.uk)

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布里克斯顿地区居民种族情况。(大纪元制表。资料来源:postcodearea.co.uk)

布里克斯顿——当地人称以旧称Granville Arcade——已经是伦敦主要的旅游胜地之一,这里有多个颇具历史的集市,除了来自异域的南美肉铺、加勒比蔬菜店以及非洲商店外,在复兴发展的过程中还出现了众多的精品店、餐厅、咖啡馆。布里克斯顿如今的发展集中体现了伦敦的多元化与包容性。

 

蓬勃发展

很多商人、名人等看好布里克斯顿地区,来此投资置业或将企业迁移至此地。著名建筑师、Squire&Partners公司的负责人设计师Michael Squire特别喜爱布里克斯顿,并将自己的办公室从King’s Cross搬到了如今的Ferndale Road,这里有着著名的地标建筑——Bon Marche百货公司。

 

去年,成立于1856年的地产代理公司Marsh&Parsons就在布里克斯顿地区建立了分公司。Marsh&Parsons公司的高级销售经理Mark Hustwit认为该地正在向前发展,“对于喜欢繁忙夜生活以及通往伦敦市内便利的首次购房者,变得非常受欢迎。我们目睹了很多兄弟姐妹在父母的帮助下,一起购买房产。随着人们逐渐从公寓房搬到独立房屋,这里的市场正逐渐强壮。”
这里的“集装箱公园”Pop Brixton是年轻企业的所在地,有咖啡馆、酒吧和餐馆。他们时尚活跃的氛围影响着当地的人们,在Urban75论坛上能看到许许多多对布里克斯顿地区的发言与讨论,说该地区正在步入高档化。

复兴项目

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Your New Town Hall 项目于2015年通过审批,2016年开工。Your New Town Hall 项目将修缮兰贝斯历史悠久的市政厅,保留其建筑特色,修缮后将更好的为居民服务。理事会的写字楼有所减少,每年至少节省45万英镑。Your New Town Hall 专案包括很多子专案,整个专案完成后,将为当地的企业和初创企业提供优质的办公空间;提供194套房屋,其中40%将被列为经济适用房;还有漂亮的园景、公共区域;新的商店和咖啡厅等。

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复兴项目及完成时间

当地公园获世界性绿旗奖

布鲁克威尔公园(Brockwell Park)位于布里克斯顿、德威和赫恩山之间,是一座历史悠久的大型公园。这里不单有观赏池、花坛、草本花园和迷人的19世纪钟楼,还包括许多历史建筑,包括布罗克威尔厅和布罗克韦尔丽都。

 

获绿旗奖(Green Flag Award)的布鲁克威尔公园(depositphotos)
获绿旗奖(Green Flag Award)的布鲁克威尔公园(depositphotos)

布鲁克威尔公园是兰贝斯12座获绿旗奖(Green Flag Award)的公园之一。绿旗奖设立于1996年,以鼓励管理良好的优质绿地,是世界休闲户外空间的权威衡量标准。获得绿旗奖标志着该地所取得的巨大成就,为社区提供了可以引以为傲的绿色空间。

 

维多利亚线始发站,高峰期也有座位

布里克斯顿地铁站位于伦敦地铁线Victoria line的尽头,这保证了早上高峰时都有座位可享用。布里克斯顿火车站提供可直达伦敦Victoria的火车,仅需要九分钟。布里克斯顿还有Loughborough Junction火车站,可通往泰晤士河附近的Blackfriars (9分钟), Farringdon ( 14分钟) 以及St Pancras (18 分钟)。

 

由于布里克斯顿在伦敦2区,地铁年票费用为1,296英镑,同时巴士交通也十分便利, 2路巴士通往Marylebone 、Victoria和Marble Arch,3路到达市中心的Trafalgar Square,59路可抵达King’s Cross 、Waterloo 以及 Holborn,133路开往 Liverpool Street 以及London Bridge,159能开至Marble Arch 、Trafalgar Square和Oxford Circus。

优秀的公立私立学校

布里克斯顿地区有几所被教育局(Ofsted)或有被私立学校评估(Independent Schools Inspectorate, ISI)评为“优秀”(Outstanding)或“良好”(Good)的学校。笔者为您总结了当地优秀的公立和私立学校:

 

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当地或邻区优秀的公立学校
邻区优秀的私立学校
邻区优秀的私立学校

布里克斯顿的房屋主要是维多利亚中后期风格的两层、三层和四层的连排房和豪华公寓,而布列克斯顿路和Vassall Road之前还有一些早期的格鲁吉亚和维多利亚早期的房屋。现在出售最贵的房产是一座需要修缮的维多利亚式房屋,位于Trent Road,售价为150万英镑。

 

三一花园(Trinity Gardens)是布里克斯顿高街上不错的广场。这里有一些两层和三层的房屋,里面有一个花园广场和一个酒吧。地产代理Marsh&Parsons在该广场上有三间卧室的房屋,售价约95万英镑。

房市房价

根据Zoopla的最新资料,今年布里克斯顿的房产平均售价为561,120英镑。其中独立式房屋平均售价为730,994英镑;半独立房屋平均售价为791,822英镑;排房的平均售价为738,020英镑;公寓平均售价429,157英镑。

 

目前位于Loughborough Junction的Coldharbour Lane附近的房产价格比较便宜。

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1995年到2017年,伦敦布里克斯顿地区与英格兰平均房价对比。(plumplot.co.uk)
2016-2017年,伦敦布里克斯顿地区不同价格区间出售房产的数量。(plumplot.co.uk)
2016-2017年,伦敦布里克斯顿地区不同价格区间出售房产的数量。(plumplot.co.uk)

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责任编辑:文婧

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